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旺報【記者葉文義╱台北報導】
美國聯準會日前公布4月會議紀錄後，引發市場對於6月升息的預期加溫，加上6月還將面臨英國脫歐公投，加深投資人的操作難度，在面對市場的不優惠專區確定性，具有高股利特性和高獲利預估的REITs（不動產投資信託基金）越加受到市場青睞。
群益投信表示，根據歷史經驗，自1991年以來，不同區域的REITs中長期報酬表現皆輪流領先全球股市與債市，因此建議投資人可以選擇透過全球型REITs基金來介入，以分散投資風險，強化投組穩健度。
中國信託投信投資部主管林瑞瑤表示，REITs流動性佳，進入門檻低，而且有專業團隊負責管理。相較於一般地產商股票，REITs著重管理效益，提供更佳的收益成長與穩健息收，且REITs具有穩定收息的債性，和淨值上揚的股性，同時掌握了收益與成長兩大獲利引擎，讓REITs在景氣循環中，多能維持正報酬表現。
群益全球地產入息基金經理人應迦得指出，以各區域表現來看，目前相對看好美國和歐洲REITs表現。美國房市受惠於聯準會低利政策，30年房貸利率仍低於4%，大幅減輕民眾房屋貸款成本，加上經濟和就業復甦提高購物能力，房市呈現量增價漲的格局，隨著庫存已調整至正常區間下，未來有利建商提高建案供給，故持續看好美國REITs表現；歐洲REITs同樣受惠於資金寬鬆環境，ECB購債計畫至少會實施至2017年3月，在此之前資金仍相對充沛，有利歐洲REITs的表現。
中國信託全球不動產收益基金經理人陳雯卿說，REITs產業分為9大類型，依屬性對景氣和利率敏感度各不相同，例如醫療保健對景氣較不敏感，旅館飯店價格則容易隨景氣起伏；另外像是夏季看房子的人變多，秋季開始進入零售旺季、冬季有聖誕和新年等促進買氣和旅遊，春季一年之始租約陸續更新，景氣循環讓各種REITs各有輪動表現機會。依據過去20年的歷史經驗，通常REITS第2季落底後，第3季、第4季，到隔年第1季，正報酬機率逐漸上升。
應迦得指出，整體而言，由於全球各區域景氣和政策不盡相同，投資REITs透過分散全球、彈性布局，更有助於投資人提升投資組合效率。
社會中心／綜合報導
新北市一名18歲的朱姓男高中生，藉口要繪製設計稿，邀請女同學作為模特兒，沒想到卻將女同學帶到一家MTV，迷昏後進行猥褻，事後被店員發現女同學狀況有異，才叫救護車把人送醫，事件才因此曝光。
根據《自由時報》報導，去年六月，新北市一家高級中學朱姓男同學，傳Line訊至女同學：「我想考設計類科，你可以當我的模特兒嗎？」假借要繪製設計稿，邀請女同學作為模特兒，相約到台北市一家MTV見面。兩人進入包廂後，朱男騙女同學喝下摻了藥物的飲料，見女同學昏迷後對其猥褻得逞。色心大起的朱男仍不滿足，想將女同學拖至廁所，幸好店員察覺女同學狀況有異，馬上叫救護車將其送醫，經過檢驗發現女同學下體確實有撕裂傷，朱男惡行證據確鑿。
台北法院進行審理時，朱男坦承犯案，並出示和解取得的「不追究刑事責任」但書，但因朱男強制猥褻罪屬公訴罪，法官仍判朱男2年有期徒刑、緩刑5年，緩刑期間須上繳國庫10萬元，並義務勞動240小時及參加6場法治教育課程，全案仍可上訴。
MTV雖為公共場所，但包廂較隱密，盡量不要飲用他人給予「已開過」的飲品，與不熟的朋友相約見面時，更要時時保持警戒，才能確保自身安全！（整理：實習編輯陳暐婷）
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